01-07-2025

Expediente "Los Palmares": los lotes se vendieron sin aprobación

Continúa el tratamiento en la Comisión de Infraestructura del HCD y en el camino van surgiendo datos del convenio urbanístico firmado por la gestión anterior con el fideicomiso.

Este lunes se realizó una nueva reunión de la Comisión Interna Permanente de Infraestructura del Concejo Deliberante sobre el predio “Los Palmares”, un proyecto urbanístico de 892 lotes ubicado en Avenida Avellaneda y Las Orquídeas.
 

El tema es tratado en el marco del Expediente N°487/23 titulado "Convenio Urbanístico en el marco de la Ley 14.449 – Programa Lotes con Servicios en la chacra 632 de la ciudad de Olavarría".
 

El 24 de noviembre del 2023, la Municipalidad de Olavarría, entonces representada por el ex intendente Ezequiel Galli, firmó el convenio urbanístico con el fideicomiso, con domicilio en la localidad de Nordelta.
 

Durante la reunión, la comisión de Infraestructura recibió a la ex directora de Planeamiento Municipal, arquitecta Florencia Marín, quien explicó que el desarrollo del barrio Los Palmares aún no cuenta con la aprobación de la Provincia de Buenos Aires para su inclusión en el Programa Lotes con Servicios y tampoco el correspondiente plano de subdivisión aprobado.
 

Por otra parte, la ex funcionaria aseguró que en abril del 2022, al enterarse de la preventa de terrenos en las chacras 632 y 634, el municipio publicó dos gacetillas de prensa oficiales advirtiendo a la comunidad que los lotes no contaban con la aprobación suficiente para su comercialización.
 

En ese marco, Marín explicó que el procedimiento correcto contempla las siguientes etapas: presentación de planos por parte del propietario, firma del convenio urbanístico con el Ejecutivo, tratamiento de la ordenanza por el HCD, remisión a Provincia para su análisis y aprobación, trámite ante Arba y, una vez cumplidos todos esos pasos, recién inicio de la comercialización de los lotes.
 

Asimismo, la expositora remarcó que la afectación al programa Lotes con Servicios, solicitada por el mismo propietario, implica que los lotes no pueden tener otro destino que el de vivienda única, unifamiliar y de ocupación permanente.
 

La ex directora de Planeamiento subrayó que el municipio tiene el rol de mediador entre el propietario del predio y los organismos provinciales, y aclaró en forma reiterada que, como funcionaria técnica de la Secretaría de Obras Públicas, no era de su competencia intervenir en aspectos legales del expediente.
 

En el marco del tratamiento del expediente, la Comisión de Infraestructura estableció citar el próximo 7 de julio a la martillera Betina Moura Buscarini.